Деякі нюанси "полювання" місцевих жителів "туристів-дикунів".
(Пояснення: "дикуни" - неорганізовані туристи, які шукають житло та інші пригоди самостійно.)
До змісту
Житло
Місто живе виключно за рахунок відпочиваючих. Фактично, сезон триває два місяці (липень-серпень). За цей короткий час місцеві жителі і намагаються заробити, багато за рахунок здачі житла, і ще більше на тих, хто здає (посередники). У Геленджику важко знайти будинок, який не здається для відпочиваючих. Відсутність відповідної таблички говорить лише про те, що або господарі приховуються від оподаткування, або немає вільних місць. Як власник приватного будинку, рекомендую знімати житло в приватному секторі, а не в багатоповерхівках. Одна з причин - це подача в багатьох районах міста води за графіком. Багато власників приватних будинків, статут десятиліттями чекати вирішення цієї проблеми, вирішили її у себе індивідуально (свердловини, колодязі або накопичувальні ємності). До речі, найпростіший літній душ з нагрітої сонцем водою, повірте, краще ванної з кахлем, але без води!
Варто лише звернути увагу при вселенні, на скільки осіб припадає душ, туалет, кухня. Багато квартироздавачі в гонитві за прибутком будують дуже тісні кімнати з тонкими міжкімнатними перегородками (крізь які погано видно, зате відмінно все чути). Занадто близьке розташування до набережної має також негативну сторону: гучна музика до ранку з місць відпочинку і розваг (більшість щільно розташований на набережній) - склопакети не рятують.
До змісту
Умовна класифікація житла
Нижній ціновий діапазон - це кімнати у квартирах та приватних будинках разом з господарями. Загальні вигоди (і незручності) такі, як вхід, кухня, санвузол і все інше. Ваш відпочинок, крім побутових зручностей і іншого відстані до моря, буде сильно залежати від характеру господарів. Далі, самий популярний вид житла, це окремі капітальні будівлі, спеціально збудовані для здачі відпочиваючим на літо. В останні роки, як правило, багатоповерхові. Відрізняються загальними не з господарями, а з іншими відпочиваючими, побутовими зручностями (кухня, санвузол у коридорі або у дворі).
Верхній ціновий діапазон - це квартири. Готові квартири здаються без всяких господарів. Якщо в здаваної квартирі є підступ - вода за графіком або ще щось, то господарів ви побачите два рази: при вселенні, що б віддати їм гроші, і перед від'їздом - здати квартиру. Під час відпочинку вам може не сподобатися велика кількість сусідів-відпочиваючих, і пов'язані з цим незручності. Природно, є і справжні люкси - окремі котеджі, втім, знайти такий варіант безпосередньо в місті важко. Як правило, такі пропозиції - це околиці міста.
До змісту
Море
Якщо коротко, то чим далі від центру міста, ще краще від самого міста, тим вода чистіша. Особливі претензії можна почути в серпні, під час піку сезону. Центральний міський пляж піщаний, приблизно від вулиці Грінченка до вулиці Садової, на інших пляжах міста та у всіх курортних селищах галька. На центральний пляж вхід безкоштовний.
До змісту
Посередники
Згідно з соціалістичним-радянським законам і традиціям, всякий дефіцит неминуче породжує специфічні послуги і пропозиції! Уявіть собі: у порівнянні з кількістю збудованого для відпочиваючих житла - не вистачає відпочиваючих, дефіцит! І тут на допомогу приходять посередники. Це більшість людей, що стоять на центральних вулицях з табличками, автори пропозицій в Інтернеті: "зустрінемо-розмістимо, підберемо житло", всі таксисти, і навіть так звані квартирні бюро. Розцінки тут чималі - від 10 відсотків від загальної суми за проживання (приклад: дві людини за 200р. За 10 днів = 4000р * 30% = 1200 рублів! і ніяких податків і галасу з вмістом відпочиваючих). Вас будуть вмовляли піти (поїхати) абсолютно безкоштовно подивитися на житло (який здоровий чоловік в наш час буде безкоштовно напружуватися? Або ви хочете мати справу з хворими людьми?).
Особливою "ввічливістю" відрізняються таксисти, вони вам скажуть, що заплатите тільки за дорогу, а вони вас будуть катати, поки не поселять - ще б за такі "бабки". А ви спробуйте тільки вийти з машини потім - мінімум, нецензурний скандал буде увертюрою до вашого відпочинку. Сплачує посереднику, звичайно ж, господар житла (гроші), таксиста або посередника він найближчим часом не побачить, і весь ваш відпустку він буде дивитися на вас, як ніби це не таксист або посередник його обібрав, а ви!
Тут ще нюанс, якщо ви прийшли до квартиросдатчику з вулиці, і вам він сам, або щось у нього не сподобалося, або ви просто знайшли кращий варіант, гроші повертаються без проблем. А от якщо вас хтось "привів" - з великим скандалом, а то і не повертаються (вже сплачено посередникові)! Якщо ви все ж "лоханулись" і вас куди привезли - господар ні за що не буде торгуватися з ціною, вирішує таксист або посередник, тому порада: платите тільки за дорогу, і ввічливо чи не дуже (залежить від вашого виховання та фізичних даних) надсилайте всіх "посередників" куди зможете. Кажіть, що вас тут нічого не влаштовує. І коли "посередник" виїде за "іншими лохами", можете самі шукати житло (тут вже торг доречний!).
Прохання, щоб не підставляти господарів - розмовляйте з ними без "сторонніх", напряму. Запевняю: житла тут дуже багато, і якщо ви абияк висловлюватися російською і не інвалід по зору, то стороння допомога вам ні до чого! Подумайте так само над тим, що курорт існує не перший рік, і "нормальне житло здається без посередників. До речі, один з ознак посередника, наприклад, через Інтернет - вам не дадуть адреси-телефону власника житла, це щоб ви безпосередньо не зв'язалися з господарями.
До змісту
Дорога
Краще їхати на своїй машині. Якщо їдете поїздом, то треба добиратися до Новоросійська. Вибирайте час прибуття не вночі - початкову ціну тамтешні таксисти призначають буквально від ліхтаря, реально дорога до Геленджика коштує 10 літрів бензину (от і рахуйте, скільки дати). Щодо зустрічі: багато приватні квартироздавачі по можливості "своїх" зустрічають, але нам це невигідно. Винна знову проста арифметика. Приклад: розцінки Новоросійськ - Геленджик - 10 літрів бензину плюс сотня-дві "дерев'яних" за машину і ще сотню таксист здере з господарів у вигляді відсотків за ваше проживання. Разом: витрати 10 літрів бензину, півтори години часу, дохід від 1500 р., в залежності від терміну вашого відпочинку. Як ви думаєте, при таких розкладах Новоросійські таксисти сильно хочуть, щоб вас зустрічали? Реакція, як ви здогадуєтеся, тут передбачувана!
Та й влада Геленджика неспроста "зручно" розмістили міжміський автостанцію практично за містом. А у представників місцевої і не місцевої влади" проблем із заповнюваністю своїх особистих готелів поки немає. Втім, це окрема тема про перспективи курортів. І ще: будьте готові, якщо їдете на новоросійському таксі за конкретною адресою, почути від них, "новина", типу, немає такої вулиці, чи на ній стало неможливо жити: просто вони дуже сильно хочуть відвезти вас "безкоштовно" на іншу адресу до "свого" квартиросдатчику.
До змісту
Кримінал
Прошу все вищеописане не вважати криміналом (це наші особливості, пов'язані, зокрема, з коротким курортним сезоном (липень-серпень) і стосуються вони в основному тут живуть, а не відпочиваючих). В місті відносно спокійно. Моє особисте бездоказове пояснення: представники владних і кримінальних структур всіх рівнів мають тут інтереси бізнесу і нерухомість, ніхто з них не зацікавлений у падінні цін на ту ж нерухомість та інших фінансових втратах - звідси і стабільність. Втім, дрібне злодійство було, є і буде! На пляжі навіть одяг, залишена без нагляду, швидко знаходить нового "господаря", з будь-яких номерів, буває, вилучаються грошові знаки, прикраси, фото відео і т. п.
А якщо без гумору, про випадки нападу і пограбування на вулицях я не чув (крайня рідкість). Навіщо? Добова виручка в розпал сезону офіціанта середнього кабака - від 1000 р. Є маса "цивілізованих" способів вилучення ваших грошей! А дрібні і не дрібні крадіжки пов'язані найчастіше з безпечністю самих відпочиваючих і господарів здаваного житла. Ліричний відступ на тему безтурботних відпочиваючих я зробив тому, що, як і багато водії, я страждаю влітку від стомлених сонцем і продукцією місцевого винзаводу туристів, занадто повільно переходять дорогу. Багато водіїв (але не всі) поступаються дорогу (відпочиваючі привозять на курорт гроші, і тиснути їх бо не вигідно, але розуміють це, на жаль, не всі). Загалом, якщо ви і на відпочинок - по сторонам все-таки дивіться уважніше.
До змісту
Підсумки
Спостерігається явне перевищення пропозиції житла для відпочиваючих над попитом. В місті влітку неприваблива картина: настирливо пристающие до відпочиваючим місцеві жителі з пропозиціями про здачу в найм. В деяких країнах можна займатися проституцією, а ось приставати з пропозиціями до клієнтів не можна! Добре б поширити це у нас і на всі інші послуги, але поки маємо, що маємо... Після прибуття зробіть вигляд, що знаєте куди їдете йдете. Навіть якщо це не так крайній варіант: за реальною ціною добираєтеся до вподобаного району Геленджика (дізнайтеся по карті або від знайомих), не дозволяйте ніяким таксистам або посередникам вам щось нав'язувати. Одного з компанії залишаєте (можна прямо на вулиці) з речами (йому доведеться важче за все, йому доведеться відбиватися від маси пропозицій житла), інші обирають житло.
Ознаки новоприбулих, що викликають підвищену увагу жадібних квартироздавачів і посередників: "зайва" одяг, блідий загар і валізи, навантажена (речами) машина з "не нашими" номерами 23 регіону. "Відлякують" квартиросдатчика надуті кола, матраци в руках і на багажниках, щасливі і засмаглі обличчя! Замість "фумігатора" від нападників квартироздавачів, таксистів і посередників, кажете, що ви вже від'їжджаєте або в місті проїздом!